Checklist de manutenção de ar-condicionado split

Para splits e aparelhos de janela

O Anexo I da Portaria 3.523/98 separa as atividades por tipo de equipamento. Para condicionadores com condensador remoto (os splits) e de janela, a lista é esta, com uma periodicidade usual ao lado:

• Verificar e eliminar sujeira, danos e corrosão no gabinete, na moldura da serpentina e na bandeja (mensal)
• Verificar a drenagem de água da bandeja (mensal)
• Verificar o isolamento termoacústico: se está preservado e sem bolor (trimestral)
• Verificar a vedação dos painéis do gabinete (trimestral)
• Lavar bandejas e serpentinas removendo o biofilme, sem desengraxantes ou produtos corrosivos (semestral)
• Limpar o gabinete do condicionador (mensal)
• Filtros: verificar sujeira, danos e corrosão, eliminar frestas e limpar o elemento filtrante (mensal)

Para o ambiente

Todo mês, verificar e eliminar sujeira, odores, fontes de ruído, infiltrações, produtos químicos armazenados, fontes de calor excessivo e focos de microrganismos.

Sobre a periodicidade

A Portaria não fixa a frequência de cada atividade: quem define é o responsável técnico, de acordo com o uso do ambiente. Os valores acima são um ponto de partida comum. No gerador, cada um pode ser alterado.