Periodicidade das manutenções no PMOC
A Portaria 3.523/98 não fixa a frequência das manutenções. Veja quem define, como montar o cronograma e quais periodicidades são usuais.
Quem define
No modelo do Anexo I, a coluna de periodicidade vem em branco. Quem preenche é o responsável técnico, levando em conta o tipo de equipamento, o uso do ambiente e as recomendações da norma ABNT NBR 13.971.
Periodicidades usuais
- Mensal: limpeza de filtros, inspeção de bandejas e drenagem, verificação do ambiente.
- Trimestral: isolamento termoacústico, vedação de painéis, lubrificação de mancais.
- Semestral: lavagem de serpentinas e bandejas com remoção de biofilme, medição de vazão.
- Anual: limpeza interna de dutos e conferência de certificados, como o de dampers corta-fogo.
Cronograma e registro
Com as periodicidades definidas, monte um cronograma de 12 meses e uma ficha por mês para registrar data, quem executou e quem aprovou cada atividade. O registro precisa ficar disponível no imóvel.
O gerador do PMOC Pronto monta o cronograma e as 12 fichas automaticamente a partir das periodicidades escolhidas.